'%3E%3Cg id='Group_56' data-name='Group 56' transform='translate(1561.894 93.768)'%3E%3Cpath id='Path_49' data-name='Path 49' d='M26.013.613H0V-.5H26.013Z' transform='translate(0 0.5)'/%3E%3Cpath id='Line_11' data-name='Line 11' d='M26.013.613H0V-.5H26.013Z' transform='translate(0 9.404)'/%3E%3Cpath id='Line_12' data-name='Line 12' d='M26.013.613H0V-.5H26.013Z' transform='translate(0 18.309)'/%3E%3C/g%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E%0A)
Brasschaat
22 studio's, 5 appartementen én 1 horecafunctie (in aanbouw)
Met deze aankoop wordt in Brasschaat, op het plein van het gemeentehuis, een topaankoop gerealiseerd. Een voormalige superette én 2 kleinschalige appartementsgebouwen worden getransformeerd tot één groot, duurzaam project. Bijna alle appartementen en studio’s zullen beschikken over een privaat terras of buitenruimte; aan straatzijde zal een toffe, kleinschalige horecazaak komen met een publieke terraszone.
De verkopende partij staat in voor de verbouwingen én eind 2025 zouden alle nieuwe functies in gebruik moeten kunnen genomen worden. Door de fasering van de werken in 2 delen, is er echter al onmiddellijk een mooi huurrendement voor het fonds. En door de combinatie van de structurele verbouwingen met de ’triple A’ locatie in Brasschaat, wordt hier ook gemikt op een hoge meerwaarde van dit vastgoed.
Brugge
7 appartementen
Binnen het historisch centrum (Unesco gedeelte) in Brugge werden 7 appartementen met garage en berging aangekocht. Deze zijn reeds verhuurd met een optie aankoop.
Het gaat om vernieuwbouw met een laag E-Peil die door met de volumekorting van DOMUS4U aangekocht werden onder de particuliere aankoopprijs.
In combinatie met het zeer laag aanbod van appartementen binnen het historisch centrum zorgt voor een hogere huurprijs. Het huurkooptermijn is maximaal 60 maanden.
Kortrijk
13 appartementen
Dit exclusief cohousing project van “Compagnie Het Zoute” werd in oktober 2023 door het vastgoedfonds aangekocht. Het autoluwe woondomein met 13 privé-units is rustig gelegen vlakbij het bruisende stadscentrum van Kortrijk en heeft door het duurzaam en toekomstgericht woonconcept een zéér hoog huurpotentieel bij young professionals.
Naast de privé delen beschikt het project over gemeenschappelijke leef-en werkruimtes, keuken, tuin en terras. Om de beleving van het cohousing concept extra aantrekkelijk te maken wordt ook gezorgd voor extra dienstverleningen zoals bijvoorbeeld was-service,… .
De oplevering van het cohousing project is voorzien voor het voorjaar van 2025.
Deurne
14 appartementen
Vlakbij de AZ Monica kliniek bevindt zich dit alleenstaande volume met 14 appartementen en 7 parkings. Door de recente renovatie in 2022 beschikken bijna alle appartementen over een A-epc attest.
Alle appartementen zijn verhuurd aan één huurder, die zich specialiseert in (tijdelijke) huisvesting voor (onder)aannemers of werknemers in de bedrijfswereld, waardoor dit een interessante aankoop is met een onmiddellijk (én aantrekkelijk) huurrendement.
Gezien de mooie ligging in een aantrekkelijke omgeving, wordt op termijn ook een mooie meerwaarde verwacht van dit patrimonium.
