Investeringen

Financiële projecties

Waar vroeger ruim 70% van alle gezinnen eigenaar zijn van de gezinswoning vermindert dit jaar op jaar ten gunste van een stijgende huurmarkt. Gecombineerd met een permanente bevolkingsaangroei, een stijging van de Belgische bevolking tegen 2070 met 1.3 miljoen inwoners, maakt dit van investeren in residentieel vastgoed een stabiele en duurzame belegging.

Financiële projecties

DOMUS4U hanteert strategische financiële projecties voor het beheren van ons vastgoedfonds. Hierbij volgen we de volgende principes:

  • Het kapitaal van het fonds wordt specifiek ingezet voor de acquisitie van vastgoed.
  • Bij de aankoop van vastgoed maken we gebruik van bancaire kredieten om de inbreng van eigen vermogen te beperken tot 20-30%. Dit verhoogt onze interne rentabiliteit (IRR).
  • Voor het einde van het tweede boekjaar zal er minimaal 10 mio € geïnvesteerd zijn in vastgoed.
  • Naast het voorschot bij aankoop, onderhandelen we om het grootste deel van de koopsom pas te betalen bij oplevering. Hierdoor leveren onze geïnvesteerde middelen snel huurrendement op.
  • Door een actief vastgoedbeheer wordt er gestreefd om nihil leegstand te realiseren.
  • De boekhouding wordt gevoerd volgens IFRS-regels: elk jaar wordt er 80% van de winst uitgekeerd aan de aandeelhouders.
  • De ontvangen huurgelden worden gerecupereerd bij een bruto huurrendement van +/- 3.50% De gemiddelde meerwaarde op appartementen in het Vlaamse Gewest van de afgelopen 10 jaar bedraagt 3,25%. Gecombineerd mikken we dus op een brutorendement tussen de 6,60% en 7,50%, waarbij jaarlijks 80% van de gerealiseerde winst uitgekeerd wordt aan de investeerder.

Evolutie vastgoedmarkt: Vlaams Gewest

Bron: Statbel
Heeft U interesse in vastgoed, maar geen tijd of zin om zelf in te staan voor de aankoop of voor het beheer?

Laurent Delvauxstraat 2
9000 Gent

0495 87 70 00
info@domus4u.be

Over ons

Samen investeren in residentieel vastgoed.

Meer info

©2023 DOMUS 4U · Privacybeleid · Cookiebeleid

Contact

Maak een afspraak

Wenst u een afspraak of meer informatie over DOMUS4U? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo snel mogelijk.